Sau khi mua đứt dự án nghìn tỷ Sông Đà Riverside từ tay đối tác làm ăn, CTCP Thế giới An Vui tức tốc sang tên cho bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ toạ HĐQT CTCP Quốc Cường Gia Lai.
Trước đó, công trình thuộc sở hữu của Công ty cũ kĩ phần ANI (SIC). Theo nghị quyết HĐQT của tổ chức này, dự án được chuyển nhượng toàn thể theo trạng thái. Giá chuyển nhượng công trình Sông Đà Riverside bao gồm giá trị thực nhận; tiền dùng đất phải nộp theo thông báo và các chi tiêu đầu tư (giả dụ có phát sinh) của bên nhận chuyển nhượng.
Cụ thể, giá trị thực nhận là 280,5 tỷ đồng, trong đó, 237,5 tỷ đồng là giá trị quyền phát triển công trình và 43 tỷ đồng là khoản hoàn trả cho CTCP Thế giới An Vui theo phù hợp đồng câu kết đầu cơ ngày 8/9/2008.
Về tiền dùng đất, CTCP Thế giới An Vui phải nộp theo thông báo do bên kiếm được chuyển nhượng trả tiền phê chuẩn việc chuyển khoản vào account đồng sở hữu trước 7 ngày kể trong khoảng ngày đến hạn nộp tiền.
Chi tiêu đầu cơ của bên kiếm được chuyển nhượng bao gồm các chi phí đầu cơ vào Công trình nảy sinh sau ngày ký ký hợp đồng, chi phí này do bên kiếm được chuyển nhượng chi trả.
Trước khi sang tên cho bà Loan, CTCP Thế giới An Vui nắm giữ 49% vốn tại công trình nói trên.
 |
| Phối cảnh công trình Sông Đà Riverside |
Công trình Sông Đà Riverside tại số 623, quốc lộ 13, thị trấn Hiệp Bình Phước, thị xã Thủ Đức, TP.HCM, có quy mô 23.446 m² với tổng vốn đầu tư dự định 977 tỷ đồng, trong đó SIC góp 51% và Toàn cầu An Vui góp 49%.
Theo thuyết minh thông báo vốn đầu tư các năm vừa mới đây, từ 04 tuần 9/2008, SIC và CTCP Quốc tế An Vui đã có Phù hợp đồng Câu kết đầu cơ - Khai thác đầu tư dự án Bình thường cư Sông Đà Riverside. Thế giới An Vui cũng đã góp hơn 43 tỷ đồng cho SIC.
Tham gia bốn tuần 11/2009, SIC đã phát hành 150 tỷ đồng mệnh giá trái phiếu cho Ngân hàng TMCP Hàng hải vietnam nhằm tài trợ cho dự án Sông Đà Riverside, thời hạn 3 năm đáo hạn ngày 20/11/2012, lãi suất trái khoán được thả nổi (nao núng trong khoảng 13% - 20%/năm). Trong năm 2013-2014, SIC đã thanh toán gần hết khoản nợ trái phiếu nói trên cho nhà băng.
Năm 2013, dự án này phải nhân tố chỉnh lại quy mô, bỏ block A và cơ cấu lại căn hộ có diện tích trong khoảng 50 m2 tới 70 m2 với giá sàn nhỏ hơn 15 triệu đồng/m2. Trong năm, SIC đề ra chiến lược phải hoàn thành giấy má pháp lý dự án đối với 4 block còn lại là block B, C, D, E.
Cũng trong năm này, SIC cũng xác định trong công đoạn triển khai công trình, giả dụ mua được đối tác làm ăn sẽ chuyển nhượng để thu hồi vốn đầu tư. Trong các năm 2014-2016, trong chiến lược năm của công ty luôn có hạng mục hoàn thành thủ tục pháp lý đối với công trình Sông Đà Riverside.
Thuyết minh báo cáo vốn đầu tư bán niên năm 2017 cho biết, công trình Sông Đà Riverside có giá trị gốc 231,9 tỷ đồng, và đang trợ thời dừng thiết kế do chưa đủ điều kiện khởi công theo văn bản sản xuất ngày 19/7/2011 của Sở Xây dựng TP.HCM.
Năm 2012, Thế giới An Vui từng có công văn đề xuất thoái vốn, yêu cầu SIC bồi thường thiệt thòi và nhất thời dừng công trình. Thuyết minh công bố tài chính bán niên 2017 cũng cho biết, SIC và Quốc tế An Vui đang có tranh chấp can hệ tới thực hiện Phù hợp đồng Kết hợp đầu tư - Khai thác đầu tư dự án Sông Đà Riverside. Việc mâu thuẫn này đã được Quốc tế An Vui khiếu kiện lên tòa án và đang trong quá trình hòa giải.
CTCP Thế giới An Vui được thành lập tham gia 3/4/2008 do 3 cũ rích đông sáng lập nắm giữ 100% vốn.
Vừa qua, ngày 24/08, Toàn cầu An Vui đã hoàn thành thủ tục thay đổi người đại diện quy định từ ông Đoàn Thế Long sang bà Nguyễn Thị Như Loan - Chủ tịch HĐQT của CTCP Quốc Cường Gia Lai; cùng lúc sau ngày đạt yêu cầu thay đổi cả 3 cổ đông sáng lập của Quốc tế An Vui đều không còn sở hữu cổ phần.
Cùng ngày, SIC đã bổ nhậm bà Nguyễn Thị Như Loan khiến Phó tổng giám đốc đảm nhận dự án Sông Đà Riverside. Quyết định bổ dụng có hiệu lực ngay trong khoảng ngày 24/08/2017, và SIC sẽ miễn nhiệm chức vụ này khi bà Nguyễn Thị Như Loan hoàn thành nhiệm vụ được giao, tức đến khi công trình được chuyển nhượng theo luật pháp của quy định.
Nhân tố này đồng nghĩa, Quốc tế An Vui đã nâng chiếm hữu dự án Sông Đà Riverside lên 100%, và chủ mới của dự án là bà Nguyễn Thị Như Loan cùng các bên của bản thân mình.
 |
Xem thêm: maybomtuoitieu
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét